【自宅が空き家に・・】こうなってからでは遅い。

こんにちは！

昨日の記事では、

空き家になった自宅を賃貸に出す

という内容でしたが・・・

今日はその続きで、

いや、うちは

賃貸には出さない。

もう、

空き家になった家を

賃貸に出さずに売ってしまおう。

その為に

自宅の所有権を親から子へ移転しよう！

と、思ったとしても・・

残念ながら、

自宅の所有者である親が認知症になってしまうと

親が亡くなるまでは

自宅の所有権移転は出来ません。

という事は、

もちろん自宅を売る事も出来ません！

そして更に

認知症になってしまうと、

賃貸オーナーとなり

賃貸契約を結ぶ事も出来ません。

つまり、

親が認知症を発症

↓

親は施設入居となった

↓

施設の費用が必要

↓

空き家になった自宅を賃貸に出して

賃貸収入分を施設費用に回す

という流れは

不可能

という事です

これを防ぐには

どうしておけば良かったのか？

 答え：

家族信託

です。

親の財産を管理できる契約、家族信託なら

親に何かあった時(認知症発症)


親の財産である自宅を

●売る事も

●賃貸に出すことも

受託者となった子が

決めることが出来ます。

そして、

売買や賃貸で得た収入は

委託者である親のものとなりますので、

その収入を親の施設費用に使えます。

このことから、

自宅やマンションを所有している親と子は

家族信託しておくメリットがかなり大きい

と言えますね。

このことに気づいていた私は、

家族信託がこんなに世の中に広まる前から

該当のお客様に家族信託の必要性を説き

何家族も信託契約のお手伝いをさせて頂きました

老後の困りごとを想定して

手を打っておく。

これは超高齢化社会において

必須なのではと思っています。

＃大阪　　吹田・茨木・高槻

家族信託