【建売をお考えの方 必読】こんな家は買ってはいけない。①

おはようございます！

本日はとても忙しいので、

早速本題に参ります

 


 建売住宅　このポイントを見て下さい

基本的に

私は建売の家はおススメはしません。

ダイワハウスのプレハブ、

もしくは

注文住宅を新築販売させて頂いておりました。

先に建てて、

出来上がった家を見てお客様が決める。

というスタイルにより

見過ごされた大事なポイントがありながら

それに気づかずにお客様が買うパターンが想定できるからです。

もちろん、

建売住宅も様々で

良い家も沢山あると思いますが、

今日はその逆の、

こんな建売は

お客様の事を考えずに作っています。

というものをご紹介したいと思います。

 

屋根・庇(ひさし)をチェック

●屋根が、片流れ・片屋根になっている

<これは、屋根材量・下地・樋の部品が減り、

大工の工賃も減る。しかし、床面積に変更はないので

売る値段は調整不要>

●庇が短い

<庇部品が減り、工賃も減る。

庇が短いと、家が傷むスピードが早くなる>

片流れの屋根は、一つの面で風雨を受けるので劣化しやすく、

雨樋の負担も2倍になります。

庇が短い家も、コストカットされているだけで、

夏は日光が入り込むし、風雨から家を守ってくれません。

片流れも短い庇も、住む人にはマイナスです。

 配管をチェック

●家の中に配管がある。

<本来は家の外にあるはずの配管を

家の中に持ってくると、

配管の長さは短くで済むので

これも材料費・工賃をカットしています。

家の外に配管があれば、配管劣化での交換も容易です>

●配管が、床下のコンクリート(土間コンクリート)

の中にある

<配管が短くで済みますが、

配管の寿命と言われている10年経過後

配管を新しくしたいと思っても、

コンクリートの中なので交換できず、

新に引き直すことになってしまう>

配管の保証は、3年や5年程しかついていないので、

このような配管の家は

保証期間以降の事は知りません。

という業者の姿勢を感じざる負えません。

いかがでしょうか？

建売住宅購入をお考えの方、

良ければご参考にして下さいね

また思いついたら、

パート②も書かせて下さい

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株式会社リビングサロン＃